Nagroda Urban Land Institute

Do najbardziej prestiżowej w branży nieruchomości światowej ,,Nagrody za doskonałość Urban Land Institute" zakwalifikowało się Miasteczko Wilanów. Już sam fakt zostania finalistą jest wielkim sukcesem, gdyż w branży nieruchomości znalezienie się w finale tego konkursu jest porównywalne z nominacją do Oskara.

Aby znaleźć się w finale, Miasteczko Wilanów musiało pokonać kilkudziesięciu przeciwników z Europy, Bliskiego Wschodu oraz Afryki. Wybranych zostało 14 projektów o różnych funkcjach i przeznaczeniu (centra handlowe i rozrywki, np. lstinye Park w Turcji; nowe osiedla zróżnicowanego przeznaczenia, np. Yas Island Development w Zjednoczonych Emiratach Arabskich w Abu Zabi; obiekty biurowe, np. Opernturm w Niemczech we Frankfurcie czy Eos Generali we Francji w Paryżu; obiekty kulturalne, np. teatr Mumuth Music Theatre w Austrii w Graz) i zakwalifikowanych do finału spośród 43 zgłoszonych projektów z 17 krajów. Zgłoszone projekty musiały spełniać szereg kryteriów, tj.: rola pioniera rynku, innowacyjność, tworzenie wartości dodanej dla społeczności lokalnej, ochrona środowiska, wchodzenia naprzeciw potrzebom społecznym, dochodowość, partnerstwo publiczno-prywatne.

Nagrody za doskonałość ULI są przyznawane nie tylko za projekt od strony architektonicznej, ale także za jego realizację. Nagrody za doskonałość stanowią część programu lnstitute's Awards for Excellence zapoczątkowanego w 1979 r. w oparciu o przekonanie ULI, iż wybitne osiągnięcia związane z użytkowaniem terenów i realizacją projektów powinny być dostrzegane i nagradzane.

Urban Land Institute to organizacja o charakterze naukowo-edukacyjnym, pozarządowa, non-profit, skupiająca 35 tys. finansujących ją członków z 95 krajów, założona w 1936 r. Jest najbardziej międzynarodową organizacją na świecie promującą najlepsze praktyki w branży. ULI skupia największą sieć profesjonalistów, którzy pracują na rzecz kształtowania lepszej przestrzeni miejskiej i poprawy jakości życia mieszkańców współczesnych miast. ULI zrzesza deweloperów, prezydentów i burmistrzów miast, decydentów oraz renomowane biura architektoniczne i projektowe—łącząc przy tym sektor publiczny z prywatnym.

Z uwagi na takt, iż Miasteczko Wilanów jest obecnie nie tylko największym nowo powstałym osiedlem, ale także dzielnicą miasta w Europie centralnej i wschodniej, która skupia już blisko 10 tys. osób (ok. 3,5 tys. zameldowanych, reszta osób mieszka bez meldunku) na 170 hektarach powierzchni, ULI uznało ten projekt za wyjątkowy l zakwalifikowało go do ścisłego finału tegorocznego konkursu.

Miasteczko uznano za ewenement, gdyż projekt realizowany jest wyłącznie z funduszy prywatnych, bez pomocy sektora publicznego, co się nie zdarza w przypadku realizacji tego typu projektów (osiedle zróżnicowanego przeznaczenia) o takiej skali na świecie.

Ponadto osiedle ma charakter otwarty. Niemal na całej powierzchni nie ma w nim ogrodzeń, których stawianie jest aktualnie częstą tendencją.

Kolejna kwestia to wysokość i gęstość zabudowy. Druga z wymienionych oznacza, iż Miasteczko Wilanów przeciwstawia się zjawisku powszechnie teraz spotykanemu na świecie, czyli tzw. urban sprawl—niekontrolowanemu rozrastaniu się miast (zjawisko obserwowane przez ostatnich 30-40 lat, które nabrało tempa podczas dwóch ostatnich dziesięcioleci). Proces ten przysparza wiele problemów, zarówno ekonomicznych, środowiskowych, jak i zdrowotnych osobom dojeżdżającym do osiedli powstających na obrzeżach miast, a także prowadzi do spadku wartości nieruchomości budowanych w miejscach rozprzestrzenionych wokół centrów miast w dalekich od nich odległościach.

Inwestycję zaprojektowało kilkanaście polskich biur architektonicznych, jest to więc polski, autentyczny produkt, a nie kalka zachodniego osiedla.

Nagroda ULI doceniła deweloperów i autora koncepcji Miasteczka Wilanów Guy’a Perry uznając cały proces rozwoju projektu, nie tylko architektury i walorów estetycznych, ale przede wszystkim jego funkcjonalności. Nagroda za budowanie od podstaw w bardzo trudnych warunkach ekonomiczno-społecznych dzielnicy miasta, która po uzupełnieniu brakujących elementów ma być samowystarczalnym organizmem miejskim jest uznana za najważniejsze wyróżnienie, jakie można otrzymać w branży nieruchomości.

Jako zwycięzca Awards for Excellence w regionie EMEA projekt Miasteczka Wilanów kwalifikuje się do ostatecznej nagrody Global Awards for Excellence, którego rozstrzygnięcie odbędzie się w październiku 2010r. w Waszyngtonie, gdzie tym razem znajdą się projekty z obu Ameryk, Azji i Pacyfiku.

Zobacz dyplom